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Adecuación a la Normativa para Administradores de Fincas
¿QUÉ ES?

Es la inscripción de instalaciones de energía eléctrica de baja tensión de edificios, con el fin de garantizar la seguridad, correcta instalación y mantenimiento de las mismas.

¿POR QUÉ?

La adecuación a la nueva normativa de las instalaciones de baja tensión es una actuación necesaria establecida por la Instrucción 10/2005, de 16 de diciembre, de la Dirección General de Energía y Minas de la Generalitat de Catalunya y que debe realizarse dependiendo de la antigüedad de la finca, de la potencia contratada y de la tenencia o no de la correspondiente documentación de legalización de la instalación.

¿A QUIÉN AFECTA?

A todos los edificios de viviendas con potencia máxima admisible superior a 100 kW y con antigüedad anterior al 18 de septiembre de 1998.

¿CÓMO SE REALIZA?

Para conseguir la efectiva adecuación a la normativa vigente es necesario:

  1. Contratar el mantenimiento anual con una empresa instaladora autorizada.
  2. Obtener cada diez años, un certificado de inspección de la instalación con cualificación favorable emitida por una Entidad de Inspección y Control (EIC).

La Entidad de Inspección y Control (EIC), una vez revisada la instalación, emite un “informe de Inspección de la Instalación de Baja Tensión”, donde incluye la descripción de los puntos no satisfactorios, con la tipología del defecto y las recomendaciones en su caso.

¿CUÁNDO DEBE REALIZARSE?

Este procedimiento debe realizarse con anterioridad al día 18 de septiembre de 2010.

Las instalaciones que llegada la mencionada fecha no se hayan legalizado pueden ser susceptibles de imposición de sanciones.

¿CUÁNTO CUESTA?

Se trata de un servicio reglamentado. No obstante el coste de la adecuación depende de la cantidad y el tipo de acciones que deben realizarse. En todo caso los conceptos presupuestados serán los siguientes: actuación EIC, Presupuesto de adecuación, Proyecto Técnico / MTS, Memoria Técnica de Diseño, Contrato Mantenimiento Anual.

 

NORMATIVA

Identificación de fincas y actuaciones a realizar según la antigüedad de la finca, la potencia contratada de toda la finca y la posesión de la documentación de legalización de la instalación:

Identificación de garajes, alumbrados exteriores y locales de pública concurrencia, y las actuaciones a realizar según su tipología:

 

 

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01/01/1970 - 00:00
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